Wypowiedzenie umowy lokalu i naprawa szkody.

Pytanie z dnia 25 stycznia 2023

Witam! Wynajmuje lokal osobie z Indii, w dniu wczorajszym stwierdzil, ze zrywa umowe i ze bierze wine na siebie, przy czym pokrywa koszty na ktore umowilismy sie podpisujac umowe - sa zawarte w niej. Dzisiaj pojawilo sie realne zagrozenie, jego ucieczki z kraju. Dokad moge sie udac i co moge wlasciwie w tej sytuacji zrobic, zeby nie zostac na lodzie, bo biznes mu nie idzie, ma dlugi, jak ucieknie zostanie zadluzony budynek, a ja bez rekompensaty. W ciagu kilku kiesiecy odkad posiada lokal, naprawde go zniszczyl, wiec poza realnym dlugami, zostane z lokalem ktory nie nadawac sie bedzie do uzytku bez remontu. Czy w tej sytuacji mam udac sie na policje czy raczej juz tym zajac sie bedzie musial ktos inny. Sprawa jest dosyc „ciepla”, realnie obawiam sie jego ucieczki, w gronie moich znajomych mialem juz podobna sytuacje tylko ze panstwo byli z Chin i nie chcialbym dac sie zrobic jak moi znajomi. Ma ktos pomysl jak to ugryzc? Jutro mam zamiar szukac prawnika, ale moze ktos z was bedzie wiedzial jak rozwiazac ta sytuacje, zebym wiedzial ewentualnie jak sie za to zabrac

Najlepszym rozwiązaniem będzie wyliczenie strat oraz opłat, o których mowa w umowie i niezwłoczne złożenie wniosku o zabezpieczenia majątku dłużnika do sądu. Jeżeli istnieje majątek znajdujący się w lokalu, na którym można ustanowić zastaw, to również warto sięgnąć po ustawowe prawo zastawu i również zabezpieczyć taki majątek w trybie wniosku o zabezpieczenie do sądu.

Odpowiedź nr 1 z dnia 26 stycznia 2023 09:42 Zmodyfikowano dnia: 26 stycznia 2023 09:42 Obejrzało: 158 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.