Wypowiedzenie umowy lokalu i naprawa szkody.
Pytanie z dnia 25 stycznia 2023
Witam! Wynajmuje lokal osobie z Indii, w dniu wczorajszym stwierdzil, ze zrywa umowe i ze bierze wine na siebie, przy czym pokrywa koszty na ktore umowilismy sie podpisujac umowe - sa zawarte w niej. Dzisiaj pojawilo sie realne zagrozenie, jego ucieczki z kraju. Dokad moge sie udac i co moge wlasciwie w tej sytuacji zrobic, zeby nie zostac na lodzie, bo biznes mu nie idzie, ma dlugi, jak ucieknie zostanie zadluzony budynek, a ja bez rekompensaty. W ciagu kilku kiesiecy odkad posiada lokal, naprawde go zniszczyl, wiec poza realnym dlugami, zostane z lokalem ktory nie nadawac sie bedzie do uzytku bez remontu. Czy w tej sytuacji mam udac sie na policje czy raczej juz tym zajac sie bedzie musial ktos inny. Sprawa jest dosyc „ciepla”, realnie obawiam sie jego ucieczki, w gronie moich znajomych mialem juz podobna sytuacje tylko ze panstwo byli z Chin i nie chcialbym dac sie zrobic jak moi znajomi. Ma ktos pomysl jak to ugryzc? Jutro mam zamiar szukac prawnika, ale moze ktos z was bedzie wiedzial jak rozwiazac ta sytuacje, zebym wiedzial ewentualnie jak sie za to zabrac
Marcin Majcherczyk Radca prawny (Od 2017)
Kancelaria Majcherczyk Prawo Gospodarcze i Budowlane Radca Prawny Marcin Majcherczyk
Aleja Walentego Roździeńskiego 188C/507, 40-203 Katowice
Najlepszym rozwiązaniem będzie wyliczenie strat oraz opłat, o których mowa w umowie i niezwłoczne złożenie wniosku o zabezpieczenia majątku dłużnika do sądu. Jeżeli istnieje majątek znajdujący się w lokalu, na którym można ustanowić zastaw, to również warto sięgnąć po ustawowe prawo zastawu i również zabezpieczyć taki majątek w trybie wniosku o zabezpieczenie do sądu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.