Wypowiedzenie umowy najmu.

Dzień dobry, gdyby kierować się tylko zacytowaną treścią umowy to można by dojść do wniosku, że faktycznie czynsz należy się za sierpień, ale oprócz tego wynajmującemu należy się również kara umowna. Dostrzegam tutaj jednak inny problem. Z kontekstu wypowiedzi wynika, że umowa została zawarta na czas określony. Umowy takiej nie można wypowiedzieć dowolnie. Wcześniejsze zakończenie trwania najmu umowy terminowej zależne jest od określenia w umowie przypadków, po których zaistnieniu możliwe będzie skuteczne złożenie wypowiedzenia. Przesłanki powinny zostać określone w sposób precyzyjny, tak by nie budziły wątpliwości stron co do ich zaistnienia. Ponadto, powinny odnosić się one do zdarzeń niezależnych od stron, co dodatkowo zabezpieczyć ma stabilność terminowego zobowiązania. Najlepiej byłoby przeanalizować całą umowę najmu. Pozdrawiam Katarzyna Zimon E-mail katarzyna@zimonkancelaria.pl