Wypowiedzenie umowy najmu.

Witam.
Wynajmuję mieszkanie na rok czasu, właściciel lokalu wypowiedział mi umowę którą podpisałem w trybie natychmiastowym dając czas 19 dni na wyprowadzkę powołując się na
Art. 685 kc bo w naszym mieszkaniu były tylko 3 interwencje policji z winy mojej partnerki która również widnieje w umowie najmu, ściany w tym budynku są cienkie i z tąd słychać było chałasy kłutni nic poza tym, nie zostałem ukarany podczas tych interwencji, właściciel nie upomniał mnie pisemnie o tym że dalsze skargi sąsiadów będą skutkowały wypowiedzeniem umowy najmu.
Proszę mi powiedzieć czy pomimo podpisania pżezemnie wypowiedzenia umowy a moja partnerka nie podpisała wypowiedzenia mogę uznać że wypowiedzenie jest nieważne czy musi być sądownie unieważnione.
Dziękuję i pozdrawiam.