Wypowiedzenie umowy najmu.

Dzień dobry,
Moja sprawa dotyczy mieszkania, byłem najemcą mieszkania przez 10 miesięcy i złożyłem umowy wypowiedzenia z 2 miesięcznym okresem z tym że właściciel zgodził się, że jeżeli znajdzie się ktoś na moje miejsce to automatycznie koszty czynszu pokrywa nowy lokator (znalazł się po miesiącu), a ja dostaję pełny zwrot kaucji i pełnym rozliczeniem mediów z okresu w którym mieszkałem w mieszkaniu. Miałem nadzieję, że wszystko się zakończy w szybkim czasie, ale problemy dopiero się zaczęły. Nowy lokator mieszka już 3 miesiąc, nie płacąc przez ten czas ani złotówki za czynsz i właściciele mieszkania chcę mi narzucić koszty wynajmu przez 1 miesiąc, w którym obowiązywała mnie jeszcze umowa wypowiedzenia, tylko że klucze do mieszkania i dokumenty zdawczo odbiorcze spisaliśmy, w pierwszym miesiącu okresu wypowiedzenia i w drugim miesiącu nie miałem dostępu do mieszkania, więc nie mogłem z niego korzystać dlatego ja myślę że jak mam płacić za coś jeżeli nie miałem do tego dostępu. Chciałbym się dowiedzieć czy muszę pokrywać te koszty, czy mogę odmówić właścicielowi i żądać pełnego zwrotu kaucji, bez potrąceń za ten miesiąc.

Jeszcze jedna sprawa tego samego mieszkania i właściciela, a konkretnie chodzi o prąd w mieszkaniu w firmie Tauron. Umowę prądu przepisałem na mnie, żeby wygodnie płacić opłaty poprzez aplikacji i właściciel poprosił mnie by pociągnąć do końca oferty proponowane które były w aplikacji, są one dawane przez Tauron na 6 miesięcy, więc miałem zapłacić za 2 miesiące a później miał on przepisać prąd już na siebie. Problem polega na tym, że się zgodziłem, kwotę opłaty za prąd mi zwrócił tylko że nie chce przepisać prądu na siebie, a ja też nie chce dalej tego płacić nawet jeżeli jak on ma mi zwracać za to kasę. Do końca miesiąca trzeba to zrobić, a ja mam jedną opcję zerwać licznik bo dogadać się już z nim nie da i moje pytanie brzmi czy jeżeli zerwie licznik to czy ten właściciel może mnie obarczyć kosztami założenia nowego licznika ? Mając na uwadze, że dalej nie zwrócił mi mojej kaucji, która wpłacałem przy wynajmie mieszkania.

Pozdrawiam Grzegorz.