Wypowiedzenie umowy najmu .
Pytanie z dnia 16 listopada 2020
Dzień dobry. Pytanie może być głupie lecz bardzo ważne dla mnie. Właściciel chce wypowiedzieć u owe o wynajem pokoju z powodu "trzaskania drzwiami", drzwi są stare i po ich zamknięciu są charakterystyczne dzwięki oraz z przyczyny zakazu palenia papierosów oraz papierosów elektronicznych. W poloju nie palę jednak właściciel uważa inaczej, nigdy nikt mnie nie widział za paleniem papierosów w pokoju lub mieszkaniu. W umowę o wynajem jest zapisane "obowiązuje zakaz palenia tytoniu". Proszę o pomoc i poradę, czy w związku z powyższym właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę bez mojej zgody? Dziękuję
Paweł Kowalski Radca prawny (Od 2014)
Paweł Kowalski Radca Prawny
A. Małkowskiego 30/1, 70-304 Szczecin
Jeżeli Właściciel powoła się na zapisy umowy pozwalające mu wypowiedzieć umowę gdy narusza Pan warunki, to może to zrobić tylko gdy rzeczywiście narusza Pan warunki,. Jeżeli zrobi to mimo, że nie ma podstaw (Pan nie narusza warunków) to nie wywołuje to skutków. W praktyce po wypowiedzeniu umowy Właściciel może starać się aby Pan opuścił przedmiot najmu, w tym pozwać o eksmisję. W toku sprawy może Pan udowodnić, że nie było podstaw do wypowiedzenia umowy, a zatem umowa nadal obowiązuje. Oczywiście należy ją nadal wykonywać tj. płacić opłaty tak jakby nadal obowiązywała.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...