Wypowiedzenie umowy najmu.
Pytanie z dnia 07 kwietnia 2021
Dzien dobry. Na jakich warunkach moge wymiwic umowe najmu mieszkania w 'SPEJALNYCH OKOLICZNOŚCIACH' czy moze byc to zmniejszwnie etatu w peacy 2 osoby tak maja na 3 wynajmujacych. Jakie inne ikolicznosci moga byc. Bo nie stac nas teraz na utrzymanie tego i co z kaucją?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, bez analizy zawartej umowy, nie sposób udzielić rzetelnej porady. Pozdrawiam, Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Adrian Sylwanowicz Adwokat (Od 2013)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Adrian Sylwanowicz
M. Skłodowskiej - Curie 12 lok. 1A, 15-097 Białystok
Szanowny Panie, umowę można wypowiedzieć w zależności od jej zapisów i charakteru. Najczęściej zapisy dotyczące wypowiedzenia umowy są w niej zawarte. Jeżeli ich brak wówczas stosujemy przepisy kc. Trzeba jednak pamiętać, że co do zasady umowy zawartej na czas oznaczony nie można wypowiedzieć, chyba że umowa stanowi inaczej. Generalnie trzeba złożyć dla wynajmującego oświadczenie o wypowiedzeniu, najlepiej na piśmie. Kaucja jest rozliczana w ciągu 30 dni od zakończenia umowy - zwrotu lokalu.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Aby móc udzielić rzetelnej odpowiedzi na zadane pytanie, konieczna byłaby analiza rzeczonej umowy. 2. Natomiast jeżeli nie jest w umowie wprost napisane czego dotyczą rzeczone "specjalne okoliczności" to prawdopodobnie należy je traktować jako "ważne powody/przyczyny". W takim przypadku niewątpliwie zmniejszenie etatu w pracy na skutek sytuacji rynkowej będącej efektem pandemii, - może stanowić ważne przyczyny wypowiedzenia. Niemniej jednak należy liczyć się z tym, że określenie czy faktycznie to są specjalne okoliczności może być przedmiotem sporu z wynajmującym przed sądem. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...