wypowiedzenie umowy najmu

Witam
Jestem wynajmującym mieszkanie, umowa podpisana jest na 2 lata. Najemca nie płaci, nie odpisuje na sms i nie odbiera telefonu, nie mam z nim kontaktu. W umowie mam poniższy zapis, czy jest on zgodny z prawem i czy po 1 miesiącu nie płacenia mogę wysłać wezwanie do zapłaty pod groźbą wypowiedzenia umowy?

Wypowiedzenie umowy
1. Wynajmującemu przysługuje prawo wypowiedzenia niniejszej umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli Najemca:
a) dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za 1 pełny okres płatności i nie płaci go również pomimo uprzedzenia go na piśmie przez Wynajmującego o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności,

Z góry dziękuję Marek