wypowiedzenie umowy najmu
Pytanie z dnia 30 maja 2019
Witam. Wynajmuję pokój w Warszawie. Chcę się przeprowadzić. Na umowie mam warunek, że aby się wyprowadzić przed terminem upływu umowy muszę znaleźć kogoś na swoje miejsce i zapłacić za zawarcie nowej umowy właściciela z nowym najemcą 200 zł. Nie mogę się wyprowadzić i złożyć wypowiedzenia przed upływem terminu umowy bez znalezienia kogoś na swoje miejsce. Czy to jest legalne?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, bez zapoznania się z treścią całej umowy nie sposób ocenić czy jest ona zgodna z prawem, aczkolwiek podobne zapisy są zazwyczaj dopuszczalne. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz Wojciechowski Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Tomasz Wojciechowski
Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań
W odpowiedzi na pytanie informuję, że w mojej ocenie zastrzeżony warunek wcześniejszego rozwiązania umowy najmu za wypowiedzeniem jest dopuszczalny. Ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy najmu za wypowiedzeniem, przy czym w pierwszej kolejności warunki wypowiedzenia mają chronić lokatora. Opisany w pytaniu warunek w mojej ocenie stanowi dopuszczalną ochronę właściciela nieruchomości, wprowadzony do umowy na podstawie art. 3531 kodeksu cywilnego. W celu udzielenia kompleksowej i rzetelnej odpowiedzi na pytania związane z najmem konieczne jest przeanalizowanie stanu prawnego i faktycznego. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...