wypowiedzenie umowy najmu

Pytanie z dnia 30 maja 2019

Witam. Wynajmuję pokój w Warszawie. Chcę się przeprowadzić. Na umowie mam warunek, że aby się wyprowadzić przed terminem upływu umowy muszę znaleźć kogoś na swoje miejsce i zapłacić za zawarcie nowej umowy właściciela z nowym najemcą 200 zł. Nie mogę się wyprowadzić i złożyć wypowiedzenia przed upływem terminu umowy bez znalezienia kogoś na swoje miejsce. Czy to jest legalne?

Dzień dobry, bez zapoznania się z treścią całej umowy nie sposób ocenić czy jest ona zgodna z prawem, aczkolwiek podobne zapisy są zazwyczaj dopuszczalne. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 31 maja 2019 08:30 Zmodyfikowano dnia: 31 maja 2019 08:30 Obejrzało: 261 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

W odpowiedzi na pytanie informuję, że w mojej ocenie zastrzeżony warunek wcześniejszego rozwiązania umowy najmu za wypowiedzeniem jest dopuszczalny. Ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy najmu za wypowiedzeniem, przy czym w pierwszej kolejności warunki wypowiedzenia mają chronić lokatora. Opisany w pytaniu warunek w mojej ocenie stanowi dopuszczalną ochronę właściciela nieruchomości, wprowadzony do umowy na podstawie art. 3531 kodeksu cywilnego. W celu udzielenia kompleksowej i rzetelnej odpowiedzi na pytania związane z najmem konieczne jest przeanalizowanie stanu prawnego i faktycznego. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 31 maja 2019 15:49 Zmodyfikowano dnia: 31 maja 2019 15:49 Obejrzało: 257 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.