Wypowiedzenie umowy najmu.

Dzień dobry, nie, kaucję można zaliczyć tylko na należności wskazane w umowie, o ile umowa jest w tym zakresie zgodna z przepisami. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Witam, w mojej ocenie może to być przyczyną wypowiedzenia przez Państwa umowy ze skutkiem natychmiastowym, umowa przez samo zachowanie się lokatorów nie przestałą obowiązywać. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów kaucja ma zabezpieczać należności z tytułu najmu lokalu. Ważna tutaj będzie też treść zawartej przez Państwa umowy, gdyż mogą tam być zawarte postanowienia, kiedy można zatrzymać kaucję (np. zniszczenie lokalu). W mojej ocenie straty moralne nie będą się mieściły w podstawach do zatrzymania kaucji.