Wypowiedzenie umowy najmu.

Witam, w pierwszej kolejności zasadnym jest zapoznanie się z treścią umowy jaka została zawarta pomiędzy Panem, a Najemcą. Jednakże należy wskazać, że samo ewentualne wypowiedzenie umowy może nie rozwiązać Pana problemów i koniecznym może być przeprowadzenie postępowania sądowego o eksmisję. Proszę pamiętać, jak słusznie Pan wskazała, że jest Pan związany umowy z Najemcą, nie zaś z osobą, która zakłóca porządek. Pozdrawiam

Dzień dobry, w pierwszej kolejności trzeba sprawdzić jakie zapisy są zawarte w umowie najmu. Jeżeli znajduje się tam regulacja o zakazie udostępniania lokalu mieszkalnego innym osobą lub o zakazie podnajmu wówczas można przyjąć, że istnieje podstawa do wypowiedzenia umowy najmu. Kolejne kwestie wypowiedzenia umowy najmu reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy (...) Dz. U.2019 1182 tj.) w szczególności art. 11 ustawy.