Wypowiedzenie umowy najmu a kara umowna.

Dzień dobry,
Chciałbym się dowiedzieć czy jest jakaś możliwość rozwiązania umowy, bez ponoszenia kosztów wielkiej kary. Umowa byla podpisana na telefonie, niestety w lokalu, ale całość wysłana na email dopiero po podpisaniu. Umowa jest pełna abuzywnych klazul, a to tylko częśc ich, która dotyczy rozwiązania umowy.
"Dopuszcza się możliwość rozwiązania umowy najmu przed okresem, na jaki została zawarta pod warunkiem znalezienia przez Najemcę na swoje
miejsce kolejnego najemcy, zwanego „nowym najemcą”. Akceptacja nowego najemcy pozostaje w gestii Wynajmującego. Warunkiem
rozwiązania umowy najmu jest:
a) zawarcie przez nowego najemcę umowy najmu z Wynajmującym na warunkach co najmniej takich samych jak umowa najmu zawarta z
najemcą
b) brak zaległości płatniczych po stronie dotychczasowego Najemcy,
c) uiszczenie przez dotychczasowego Najemcę na rzecz Wynajmującego zryczałtowanej opłaty za szkody związane z zawarciem nowej umowy w
kwocie 200 zł"

Pozdrawiam