wypowiedzenie umowy najmu a zwrot kaucji

Witam.
Wynajmowałam mieszkanie na umowę na czas określony. Ze względu na ciąże chciała zamieszkać z chłopakiem, natomiast w mieszkaniu, które wynajmowałam nie było warunków. Mieszkała tam jeszcze jedna dziewczyna i para o czym właściciel nie poinformował. Przy podpisaniu umowy powiedział że mieszkają tylko dwie dziewczyny. Poinformowała właściciela że chce umowę rozwiązać wcześniej z zachowaniem dwu miesięcznego okresu wypowiedzenia bądź wcześniej jeżeli znajdę mieszkanie by rozważyć taka możliwość. Właściciel zgodzi się po telefonicznej rozmowie i następnie powiedział żebym napisała maila z wypowiedzeniem i najlepiej znalazła kogoś na swoje miejsce. Wypowiedzenie zostało wysłane 15.11.2018r. Do końca stycznia opościłam mieszkanie i zdałam klucze i taki sposób jak otrzymałam- wrzuciłam do skrzynki na listy. Szukałam kogoś na swoje miejsce nayomiast z końcem lutego znalazłam osobę, z którą właściciel podpisał umowę co potwierdziła. Właściciel nie chce teraz wypłacić kaucji 900 zł tylko 300 zł, 600 zł chce wziąść na czynsz, bo nie znalazł wcześniej osoby. W umowie nie mam zapisu że wynajmujący z zobowiązany do szukania osoby na swoje miejsce, że słownie umowy z właścicielem się wywiązała i chce zwrotu całości kaucji. Dodatkowo w umowie nie ma zapisu o wypowiedzenie w czasie określonym. Co mogę zrobić w takiej sytuacji żeby odzyskać cała kaucji?