Wypowiedzenie umowy najmu i eksmisja z mieszkania z mieszkania lokatorskiego.

Pytanie 1: Czy właściciel może podnieść tak wysoko czynsz? Tak, właściciel może podnieść czynsz, ale nie może zrobić tego w sposób dowolny. Zgodnie z art. 684 Kodeksu cywilnego, czynsz może być podwyższony tylko w uzasadnionych przypadkach, a podwyżka nie może być wyższa niż 50% w stosunku do czynszu obowiązującego w dniu zawarcia umowy najmu. W przypadku Państwa rodziców, umowa najmu nie została zawarta na piśmie, co oznacza, że obowiązują przepisy o najmie bezterminowym. W takiej sytuacji, właściciel może podnieść czynsz, ale musi to zrobić na piśmie i z miesięcznym wyprzedzeniem. Podwyżka musi być uzasadniona, a jej wysokość nie może przekraczać 20% czynszu obowiązującego w dniu doręczenia pisma. Pytanie 2: Co rodzice mogą zrobić w tej sytuacji? W tej sytuacji Państwa rodzice mają kilka możliwości: - Sprzeciwić się podwyżce czynszu: Rodzice mogą odmówić zapłaty podwyższonego czynszu i zażądać od właściciela przedstawienia uzasadnienia podwyżki. - Negocjować z właścicielem: Rodzice mogą spróbować negocjować z właścicielem niższą podwyżkę czynszu. - Złożyć pozew do sądu: Rodzice mogą złożyć pozew do sądu o ustalenie wysokości czynszu. Groźba wypowiedzenia umowy i eksmisji Właściciel może wypowiedzieć umowę najmu i eksmitować Państwa rodziców, ale tylko w uzasadnionych przypadkach. Takie przypadki zostały wymienione w art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów. Jeśli właściciel nie ma uzasadnionego powodu do wypowiedzenia umowy, Państwa rodzice mogą się przed eksmisją bronić. Dalszy kontakt Jeśli Państwa rodzice potrzebują pomocy w tej sprawie, zachęcam do dalszego kontaktu. Mogę pomóc w przygotowaniu odpowiedzi na pismo właściciela, negocjacjach z nim lub w złożeniu pozwu do sądu. Uwaga: Powyższe informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej. W celu uzyskania szczegółowej porady prawnej, należy skontaktować się z adwokatem lub radcą prawnym.