Wypowiedzenie umowy najmu i naprawa szkody.

Pytanie z dnia 29 marca 2021

Witam,
Rozwiązałem umowę najmu mieszkania przed terminem za porozumieniem stron. Zobowiązałem się do pokrycia różnicy pomiędzy najmem następnego lokatora, a moim w odpowiedniej kwocie. Umowa również zawiera deklarację, żę nie najemca nie będzie miał wobec mnie roszczeń prawnych. Wydano mi również pełną kwotę kaucji co jest potwierdzone podpisem. Godzinę po opuszczeniu mieszkania i otrzymaniu depozytu otrzymałem telefon, że blat jest częściowo zniszczony, niewielkimi przebarwieniami na nim występującymi. Moim zdaniem przebarwienia nastąpiły na skutek zwykłego użytkowania (położenie brytfanny na blacie). Czy po wydaniu depozytu najemca może domagać się kosztu wymiany blatu? Czy ewentualna zapłata przeze mnie powinna mieć miejsce po dokonaniu naprawy czy przed?
Dziękuję

Szanowny Panie, drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Dokładnego sposobu rozliczenia takich kwestii przepisy nie regulują. Z poważaniem, aplikant adwokacki Filip Majsterek

Odpowiedź nr 1 z dnia 30 marca 2021 16:30 Zmodyfikowano dnia: 30 marca 2021 16:30 Obejrzało: 216 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.