Wypowiedzenie umowy najmu i zwrot kaucji.

Witam.
Mam problem dotyczący wynajmu kawalerki. Mianowicie:
Zdecydowałem się na wynajem kawalerki.
W umowie która podpisałem jest informacja iż kaucja zwrotna nie podlega zwrotowi jeżeli zdecyduję się na rozwiązanie umowy przed jej zakończeniem. Przy podpisaniu umowy dopytałem się dokładniej o ten podpunkt właściciela mieszkania i dostałem odpowiedź że jeżeli dam mu informacje miesiąc przed o planowanym zerwaniu umowy kaucja zostanie mi zwrócona. Dałem taka informacje właścicielowi mieszkania i poinformował mnie ze kaucja zostanie mi zwrócona jeżeli znajdę kogoś za swoje miejsce gdyż są trudne czasy i będzie mu trudno kogoś znałeś. (nie ma tego w umowie pisemnej). Chciałbym odzyskać kaucję nie ukrywam 1800zl jest duża ilością pieniędzy dla mnie. Mam jeszcze jedeno pytanie. Umowę podpisałem 2tygodnie przed skończeniem peunoletnoci. Czy umowa jest legalna. Co mi grozi jeżeli wyprowadzę się 1grudnia (wtedy mija miesiąc od kiedy dałem informacje właścicielowi dotyczącą chęci zerwania umowy) i nie zapłacę za 1 miesiąc wynajmu aby w jakiejś części odzyskać kaucję. Za wynajem place 1460zl.
Pozdrawiam
Mateusz