Wypowiedzenie umowy najmu i zwrot kaucji.
Pytanie z dnia 05 grudnia 2021
Witam, wraz z partnerką wynajmowaliśmy mieszkanie, zapłaciliśmy kaucję w wysokości 1000 zł, niestety przez względy prywatne musieliśmy wcześniej zrezygnować z wynajmu mieszkania. Wynajmująca nam mieszkanie stwierdziła że nie odda nam kaucji z powodu wcześniejszej rezygnacji upierając się że była to forma zabezpieczenia wykonania umowy wynajmu na rok. Dodatkowo kazała nam odkupić 3 krzesła w kuchni na własną rękę skarżąc się na ich stan, na 1 z nich nie było śladu jakiegokolwiek psucia się, natomiast przy pozostałych 2 krzesłach przy miejscach wkręcenia śrub od górnej części siedziska były widoczne peknienia, natomiast moim zdaniem była to wina złego ich skręcenia. Moje pytanie brzmi czy w takiej sytuacji, wcześniejszego zerwania umowy wynajmu, wynajmująca ma prawo zatrzymać cała kaucję dla siebie? I czy uczciwe jest z jej strony kazanie nam odkupić krzeseł, biorąc pod uwagę to że mogłaby wziąć pieniądze na to z kaucji?
Daniel Gola Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Daniel Gola
Partyzantów 17B, 32-700 Bochnia
Dzień dobry, to zależy od umowy. Może Pan przesłać do analizy? Mogę pomóc. Zapraszam do kontaktu. gola@danielgola.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Dla udzielenia porady, konieczna byłaby analiza umowy najmu. 2. Jeżeli jednak umowa nie przewiduje wprost, że kaucja może zostać zatrzymana przez wynajmującego w sytuacji wcześniejszego rozwiązania umowy przez najemcę, to działania wynajmującej są bezprawne. 3. Nie musicie Państwo wyrażać zgody na żądanie wynajmującej odnośnie zakupu nowych krzeseł. Kwestia przyczyny powstania uszkodzeń może stać się przedmiotem sporu w sądzie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...