Wypowiedzenie umowy najmu i zwrot kaucji.

Dzień dobry, dla udzielenia rzetelnej porady, konieczna jest analiza wszystkich dokumentów. Póki co można przewidywać, że trzeba się będzie powołać na zapisy obu umów. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry, w pierwszej kolejności należałoby sprawdzić, w jaki sposób została rozliczona kaucja wpłacona w ramach umowy najmu zawartej w 2004 r. Czy w kolejnej umowie strony uzgodniły, że kaucja ta podlega zaliczeniu na poczet nowej umowy? Od ustalenia powyższych faktów będzie zależało to, w jaki sposób powinien zostać sformułowany pozew. Dodatkowo, zasadne byłoby ustalenie, czy kaucja podlegała waloryzacji zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (pozwoliłoby to na prawidłowe określenie wysokości kwoty, której zwrotu powinna się Pani domagać od wynajmującego). Pozdrawiam