Wypowiedzenie umowy najmu i zwrot kaucji.

Szanowni Państwo,
Nakreślę sytuację.
Wynajmujemy mieszkanie od 01.08.2022. Umowa kończy się z końcem lipca obecnego roku. Wlasciciel nie potrafi określić warunków przedłużenia i twierdzi że w razie naszej wyprowadzki nie zwróci nam kaucji że względu że nie znaleźliśmy nikogo na swoje miejsce.
Poniżej wkleję podpunkty umowy dotyczące sytuacji.

Czy wlasciciel może nam nie zwrócić kaucji jeśli wyprowadzimy się z końcem umowy a stan mieszkania nie będzie budził zastrzeżeń. Proszę o poradę.

5. Wydanie przedmiotu najmu nastąpi dnia 01 sierpnia 2022 roku na podstawie protokołu zdawczo- odbiorczego, o którym mowa w pkt 6 poniżej.

6. Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia 01.08.2022 do dnia 31.07.2023 z możliwością przedłużenia, w formie pisemnej, na 1 miesiąc przed zakończeniem umowy, przy obopólnej zgodzie Stron. Jednocześnie Strony ustalają jednomiesięczny okres wypowiedzenia przysługujący każdej ze stron.

21. NAJEMCA wpłaci WYNAJMUJĄCEMU gotówką w dniu podpisania kaucję w wysokości 2200 złotych (słownie: dwa tysiące dwieście złotych 00/100) Kaucja ta zostanie niezwłocznie zwrócona po zakończeniu umowy, chyba że NAJEMCA doprowadzi do pogorszenia stanu lokalu (do wysokości wyrządzonej szkody) lub w przypadku rozwiązania umowy z winy NAJEMCY.

22. STRONY mają powo do rozwiązania umowy najmu z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia liernego od 1 dnia miesiąca z rachowaniem punktu 23 niniejszej umowy.

23. NAJEMCA może rozwiązać umowę z rachowaniem 1- miesięcznego okresu wypowiedzenia

liczonego od 1 dnia miesiąca, jednakże zobowiązany jest on znaleźć inną wiarygodną osobę (NASTĘPCA), która będzie kontynuować niniejszą umowę i przestrzegać jej zapisów. W przypadku braku następcy i przerwania najmu w ciągu pierwszych 10 miesięcy trwania umowy, NAJEMCA nie otrzyma zwrotu kaucji