Wypowiedzenie umowy najmu i zwrot kaucji.
Pytanie z dnia 24 lipca 2023
Dzień dobry
Wynajmuję lokal od marca w umowie jest że jeżeli wypowiem umowę przed upływem 10 miesięcy od wynajęcia to kaucja przed na rzecz właściciela....czy ten zapis jest prawnie legalny i wlasciel faktycznie może mi nie zwrócić kaucji
Pozdrawiam
Wojciech Nowak Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Wojciech Nowak
Mickiewicza 23/4, 43-300 Bielsko-Biała
Dzień dobry, Obowiązek zwrotu kaucji wynika z art. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów. Kaucje należy zwrócić w terminie 1 miesiąca od opuszczenia lokalu przez najemcę, po ewentualnym potrąceniu należności z tytułu umowy najmu i napraw lokalu. Opisane przez pana/panią postanowienie w zasadzie jest zbliżone do kary umownej- sankcji za wcześniejsze zerwanie umowy. Wiec w kontekście kaucji przy umowie najmu jest niedopuszczalne.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Własność intelektualna
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...