Wypowiedzenie umowy najmu i zwrot kaucji.

Dzień dobry. W wynajmowanym przeze mnie mieszkaniu odkryłam karaluchy. Po 2 miesiącach nieudolnych prób zwalczania ich przez własciciela ( np. zaklejanie dziur w ścianach tasmą klejącą) i dalsze jego ignorowanie moich próśb o reakcję wypowiedziałam umowe najmu i ostatni miesiąc najmu opłaciłam z kaucji. Od tego czasu minęło 6 tygodni a właściciel nadal nie oddał mi różnicy w kaucji( różnicy pomiędzy kwota kaucji a miesięcznym czynszem) mimo mojego upomnienia. Widząc jego stosunek do sprawy, zastanawiam sie czy mam prawo wnieść pozew do sądu o zwrot kaucji (nie oddanej jej części), jak również o zwrot czynszu za ostatni miesiąc, kiedy to nie przebywałam w mieszkaniu ze względu na robaki oraz o odszkodowanie za narażenie zdrowia. Dodam, że mam zdjęcia karaluchów oraz zapis rozmów sms z właścielem. Z poważniem i z góry dziękuje