Wypowiedzenie umowy najmu instytucjonalnego.

Dzień dobry. Podpisałam umowę na zasadzie najmu instytucjonalnego do końca czerwca 2021r. Niestety o okresie zimowym okazało się ze w mieszkaniu nie jestem w stanie uzyskać temperatury wyższej niż 20 stopni i utrzymać jej nawet przez godzinę. Sytuacja konsultowana od 2 tygodni z właścicielka ale niestety nie jest skłonna rozwiązać umowy za porozumieniem(„bo wcześniej takich problemów nie było”) Mieszkanie miało być bardzo ciepłe (ogrzewanie gazowe) i miało się nagrzewać w 15 minut, a okazało się ze nawet przy włączonym grzejniku na maksymalna temperaturę ciężko uzyskać 20 stopni. Okna zostały uszczelnione co trochę pomogło (temperatura potrafiła spać do 14 stopni nad ranem). Czy możemy w jakiś sposób rozwiązać umowę ze względu na te warunki?