Wypowiedzenie umowy najmu lokalu pod działalność gospodarczą.

Dzień dobry, Zgodnie z art. 676 K.c., jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Z decyzją wynajmującego o zatrzymaniu ulepszeń łączy się powstanie po stronie najemcy uprawnienia do żądania za nie zapłaty, która powinna odpowiadać ich wartości w chwili zwrotu przedmiotu najmu. Koszty ulepszeń nie decydują o zakresie przysługującego najemcy roszczenia. Wartość ulepszeń określa wzrost wartości rzeczy poddanej ulepszeniom, a nie suma wydatków (nakładów) na ich dokonanie. Należy też przenalizować umowę. Zachęcam do wystawienia opinii/oceny. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: TEL: 512 976 090 e-mail: adwkrycki@gmail.com Pozdrawiam Adw. Bartosz Krycki