wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

Witam, wynajmowałem lokal gastronomiczny i została mi wypowiedziana umowa 21.12.2018r a faktycznie 23.12.2018r. z datą opuszczenia lokalu do 05.01.2019 i. Zobowiązałem się do oddania jednego pomieszczenia (kuchni) w stanie jakim go otrzymałem z pomalowaniem na biało z koloru bordo. Zrobiłem część prac, ale reszty nie zdążyłem. Właściciel chce mi dać jeszcze kilka dni, ale nie jestem w stanie tego dokończyć ponieważ zdrowie mi nie pozwala (ciężka anemia). Właściciel nie chce odebrać lokalu i kieruje sprawę do Sądu. Jak mam mu oddać lokal już bo pewnie będzie mi nadal liczył choćby dzierżawę a sprawa nie będzie szybko? Nie stać mnie na wynajęcie kogoś (sam wychowuję córkę), żeby to dokończył bo zostałem postawiony pod ścianą z dnia na dzień. Bardzo proszę o pilną odpowiedz.