Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego.

Question

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego.

Pytanie z dnia 03 listopada 2020

Witam. Podpisalem umowę najmu mojego lokalu w 2017r. Warsztat i magazyn na czas nieokreslony i zawarlem punkt o 6miesiecznym terminie wypowiedzenia. Rozliczamy sie z najemcą comiesięcznie. Czy moge wypowiedzieć umowę w krotszym terminem np. 3msc? Czy mogę ewentualnie podnieś kwotę najmu?

umowa, najem, lokal, wypowiedzenie

Zadaj pytanie

lub przejrzyj listę uprzednio zadanych pytań

Answer 1 · Odpowiedź nr 1 z dnia 3 listopada 2020 21:24

Bartłomiej Skiba Radca prawny (Od 2010)

Kancelaria Radcy Prawnego Bartłomiej Skiba

Suraska 1 lok. 101, 15-093 Białystok

Email

Z tego względu, że w umowie został wydłużony okres wypowiedzenia z 3 m-cy do 6 m-cy nie może Pan teraz wypowiedzieć umowy najmu w krótszym terminie powołując się na art. 688 kc. Przepis ten ma charakter semiiperatywny który wyłącza jedynie możliwość skrócenia przewidzianego w nim trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, nie wyklucza natomiast jego wydłużenia. Wiążący jest zatem termin umowny. Kwotę najmu może Pan podnieść poprzez wypowiedzenie dotychczasowej wysokości czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego ( art. 685 (1) kc) chyba, że zapisy umowy wykluczają stosowanie tego przepisu.

Odpowiedź nr 1 z dnia 3 listopada 2020 21:24 Zmodyfikowano dnia: 3 listopada 2020 21:24 Obejrzało: 309 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego.

Pytanie z dnia 03 listopada 2020

Bartłomiej Skiba Radca prawny (Od 2010)

Usługi prawne w ustalonej cenie:

Zadaj pytanie

Chcę dodać odpowiedź

Nie znalazłeś wyżej odpowiedzi na swój problem?

Zadaj pytanie

Porozmawiaj z prawnikiem

Umów się na spotkanie

Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu