Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego.
Pytanie z dnia 03 listopada 2020
Witam. Podpisalem umowę najmu mojego lokalu w 2017r. Warsztat i magazyn na czas nieokreslony i zawarlem punkt o 6miesiecznym terminie wypowiedzenia. Rozliczamy sie z najemcą comiesięcznie. Czy moge wypowiedzieć umowę w krotszym terminem np. 3msc? Czy mogę ewentualnie podnieś kwotę najmu?
Bartłomiej Skiba Radca prawny (Od 2010)
Kancelaria Radcy Prawnego Bartłomiej Skiba
Suraska 1 lok. 101, 15-093 Białystok
Z tego względu, że w umowie został wydłużony okres wypowiedzenia z 3 m-cy do 6 m-cy nie może Pan teraz wypowiedzieć umowy najmu w krótszym terminie powołując się na art. 688 kc. Przepis ten ma charakter semiiperatywny który wyłącza jedynie możliwość skrócenia przewidzianego w nim trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, nie wyklucza natomiast jego wydłużenia. Wiążący jest zatem termin umowny. Kwotę najmu może Pan podnieść poprzez wypowiedzenie dotychczasowej wysokości czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego ( art. 685 (1) kc) chyba, że zapisy umowy wykluczają stosowanie tego przepisu.
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...