Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego.

Dzień dobry, jeżeli wiążąca Państwa umowa nie przewiduje innych warunków wypowiedzenia, to wynajmująca ma rację - ustawowo okres wypowiedzenia liczy się w tym przypadku z miesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca, gdy wypowiedzenie zostało złożone. Stąd też, jeżeli wypowiedzenie złożono w dniu 9/11/2021 r., to jego skutek przechodzi na dzień 30/11/2021 r., a sam stosunek najmu kończy się dnia 31/12/2021 r. włącznie. Jest jednak możliwe skrócenie tego okresu na zgodny wniosek stron, tj. jeżeli obie strony - wynajmujący i najemca zgodzą się na skrócenie tego okresu. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu a mój adres email- wojcich0guzinski@gmail.com Pozdrawiam, Adw. Wojciech Guziński

Dzień dobry. Zgodnie z art. 673 § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W związku z tym jeżeli z treści umowy oraz okoliczności jej zawarcia nie wynika odmienne rozumienie zapisu dotyczącego terminu wypowiedzenia, termin ten należy interpretować zgodnie z jego literalnym brzmieniem. W takiej sytuacji termin miesięczny okresu wypowiedzenia upłynie z dniem, który datą odpowiada początkowemu dniowi terminu. Dopiero w przypadku, w którym istnieją wątpliwości co do tego terminu - w ostatnim dniu tego miesiąca. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996