Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Dzień Dobry.
Wynajmowalem mieszkanie od 15czerwca do 29 listopada przez biuro. Umowe mialem na rok czasu lecz dogadalem sie z biurem ze jesli znajda osobę za mnie to bede mogl sie wyprowadzic. Znaleźli kogos na moje miejsce. obeszlo sie to bez wypowiedzenia. Zwrot kaucji w umowie mam 14 dniowy, biuro obliczylo zuzyte koszty ogrzewania. Sezon zaczal sie w październiku. na kaloryferach suma na podzielnikach wynosila 130. Spisali liczniki wody i stwierdzili ze jest doplata + za ogrzewanie wyliczyli mi 832 zl+ zaliczka ktora wplacalem w czynszu (ok 300 zl) Obliczyli to wszystko dlugopisem na kartce i przekazali wlascicielce. Sugerowali sie rozliczeniem z tamtego roku przy ogrzewaniu. Po 3 tygodniach dostalem przelew od wlascicielki 50 zl ze reszta zostala odjeta za wode i ogrzewanie.
Czy mieli mi to prawo bez zadnego udokumentowania zabrac to z kaucji? W dodatku nie wywiazali sie z umowy. Czy jest sens wysylac wezwanie wlascicielce do zaplaty? Czy ugram cos w sadzie? Biuro kaze mi czekac do konca okresu rozliczeniowego. Prosze o pomoc. Pozdrawiam