Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Dzień dobry, umowę najmu, zawartą na czas określony, można wypowiedzieć tylko z ważnych powodów, wskazanych w umowie. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. Jeżeli w umowie najmu zawartej na czas oznaczony nie zostały wskazane ważne przyczyny, na podstawie których strony mogą wypowiedzieć umowę, - to taką umowę można wypowiedzieć tylko w oparciu o art. art. 664 KC, zgodnie z którym: „§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. § 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. § 3. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.”. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996