Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 15 września 2021
1 wrzesnia podpisalismy umowe o najem mieszkania (umowa na czas określony 12 miesięcy). Właścicielka po 9 dniach od podpisania umowy złożyła nam słowne wypowiedzenie, pod pretekstem złej sytuacji osobistej i konieczności wprowadzenia się na to mieszkanie osobiście. Dała nam miesiąc na znalezienie nowego mieszkania. Jedyny zapis jaki mamy w umowie to "Okres wypowiedzenia niniejszej umowy wynosi 1 miesiąc kalendarzowy" oraz przypadki, które są spowodowane z naszej winy, w jakich wynajmujący może nam wypowiedzieć umowe. Jesteśmy osobami bezkonfilktowymi i nie chcielibyśmy aby sprawa rozwiązywana była sądowo oraz w zważaniu na obecną sytuację na rynku, gdzie ceny poszły znacznie w góre i przez powrót studentów na uczelnie, znalezienie mieszkania w odpowiedniej dla Nas cenie i standardzie odpowiadającym do danego lokalu jest bardzo ograniczone.
Jako najemcy chcielibyśmy się dowiedzieć, czy Właścicielka ma prawo złożyć nam wypowiedzenie z przyczyn od nas niezależnych? Czy właścielka w obecnej sytuacji jest zobowiązana do jakichś konsekwencji lub zadośćuczynienia wobec Nas?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Co do zasady tak. Wynajmujący może może bowiem wypowiedzieć najem na czas oznaczony tylko z ważnych przyczyn, które zostały wymienione w umowie (a także jeśli wystąpią specjalne okoliczności określone w przepisach np. zaleganie przez najemcę z zapłatą czynszu przez kres dwóch miesięcy). 2. W związku z tym umowa wypowiedzenie umowy dokonane tak jak w opisie należy uznać za bezskuteczne. Jeżeli wynajmujący np. zmusi Państwa do opuszczenia lokalu to poniesie z tego tytułu odpowiedzialność odszkodowawczą. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, konieczna jest analiza umowy, jednak w przypadku umowy na czas określony może być ona wypowiedziana tylko w przypadkach przewidzianych w umowie. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...