Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Jestem najemca. W umowie określonej najmu jest zapis o 1mies. Terminie wypowiedzenia. Ponadto obowiązuje mnie kara w wysokości 1 czynszu, chyba że znajdę osobę na swoje miejsce. Właścicielka zgodziła się na cesję, podniosła jednak czynsz. Chciałam pomoc właścicielce mając poczucie winy z wcześniejszej rezygnacji z najmu. Właścicielka informowała mnie, że wysokość czynszu w umowie była tylko dla mnie i nie obowiązuje kolejnego najemcy. Dała ogłoszenie na olx z wyższym czynszem, ja skopiowałam ogłoszenie na inne portale. Właścicielka w tej sytuacji dalej żąda ode mnie zapłacenia kary, nie zgadzając się jednak na obniżenie czynszu do poziomu zawartego w mojej umowie. Proszę o poradę prawną jak wyjść z tej sytuacji