Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Proszę o poradę
Od około 3 miesięcy wynajmuje mieszkanie, przez ten czas mieliśmy wiele zgrzytów z wynajmującymi. Po miesiącu dali nam wypowiedzenie umowy najmu od adwokata z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia (na naszą korzyść, ponieważ w ich ocenie wypowiedzenie powinno być natychmiastowe) za jakiś czas jednak im się to odwidziało i za porozumieniem dostaliśmy anulację wypowiedzenia. Myśleliśmy, że wszystko się unormuje, ale okazało się że uprzykrzają nam codzienne życie. W umowie są punkty w których on może nam wypowiedzieć, ale my możemy ROZWIĄZAĆ umowę, nie WYPOWIEDZIEĆ na ostatni dzień miesiąca z miesięcznym czasem wypowiedzenia. Boimy się, że zostaniemy bez mieszkania i kaucji za nie, chociaż wszystkie płatności są uregulowane. Znaleźliśmy inne mieszkanie, dziś chcieliśmy rozwiązać z nimi umowę za porozumieniem stron, ale się nie zgodzili, proszę pomóżcie co możemy zrobić żeby wyprowadzić się i zaznać spokój. Co jeśli na koniec miesiąca jednak nie podpiszą rozwiązania umowy z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia?