Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Tomasz Trubisz   Mediator  

Kancelaria Doradztwa Prawnego

 Email

Dzień dobry, konieczne byłoby zapoznanie się z zawartą umową najmu. Art. 673. KC Terminy i sposób wypowiedzenia najmu § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.

Judyta Marzec-Bartoszewicz   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Judyta Marzec-Bartoszewicz

Ogrodowa 9 lok. 33, 00-893 Warszawa

 Email

Jeżeli umowa najmu została zawarta na czas określony, to zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem jedynie w wypadkach określonych w umowie. Jeśli więc inicjatywa rozwiązania umowy przed upływem terminu pojawiła się po stronie najemcy (z przyczyn nieokreślonych w umowie) i chce on opuścić mieszkanie przed upływem końca obowiązywania umowy, może Pani domagać się zapłaty czynszu za cały okres, jaki pozostawał do końca okresu jej trwania. Z poważaniem, adw. Judyta Marzec-Bartoszewicz