Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 07 kwietnia 2020
Dzień dobry,
Wynajmuje mieszkanie od 5.11.2018. W umowie mam pewne dwa zapisy:
1. Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony 12 miesięcy od dnia podpisania z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia po okresie obwiązywania, czyli po 12 miesiącach.
2. W przypadku braku wypowiedzenia - umowa zostaje przedłużona na kolejne 6 miesięcy.
Chce z końcem umowy się wyprowadzić. Do kiedy w takim razie obowiązuje ta umowa? Do 5.05 czy 5.06? Wg właściciela do 5.06 i chce abym wysłał mu wypowiedzenie, a jest to przecież umowa na czas określony i określonego dnia po prostu powinna wygasnąć bez wysyłania pism - tak uważam. Jeżeli jednak powinienem wysłać wypowiedzenie to jakiej dokładnie treści i kiedy?
Pozdrawiam
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, konieczne jest zapoznanie się z treścią całej umowy. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Paweł Polański Adwokat (Od 2010)
Kancelaria adwokacka Pawła Polańskiego
Boh. Westerplatte 9/135, 65-034 Zielona Góra
Dzień dobry, jeżeli umowę zawarto i weszła w życie dnia 05.11.2018 r. to zgodnie z jej postanowieniami jako umowa zawarta na czas określony ulegnie rozwiązaniu z dniem 05.05.2020 r., chyba, że pomimo zawarcia jej 05.11.2018 r. zgodnie z jej treścią stosunek najmu uprawniający do korzystania z lokalu ( wejście w życie umowy ) został nawiązany dopiero z dniem 05.12.2018 r., wtedy stanowisko wynajmującego jest prawidłowe i umowa ulega rozwiązaniu dnia 05.06.2020 r., jednakże z ustawa antykryzysowa z dnia 31.03.2020 r. wprowadziła dodatkową ochronę najemcy na czas stanu epidemii. Zgodnie z jej art. 31s wszystkie umowy najmu zawarte przed dniem 31.03.2020 ulegają przedłużeniu na warunkach dotychczasowych do dnia 30.06.2020 r. na podstawie oświadczenia najemcy, które powinno zostać złożone najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania umowy. W zależności do rozwoju sytuacji ze stanem epidemii wskazane ochrona najmu może ulec przedłużeniu na podstawie kolejnych ustaw. Pozdrawiam.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...