Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania a zwrot kaucji.

Witam. Mam umowę wynajmu mieszkania do 30.11 tego roku ale znalazłam inne mieszkanie i chciałabym wypowiedzieć tą obecna. W umowie mam zawarty punkt, że w przypadku wypowiedzenia mieszkania przed upływającym terminem chcąc odzyskać kaucję muszę znaleźć kogoś na swoje miejsce....bądź zlecić to właścicielowi. Jednak wtedy kaucja zostaje u niego w ramach rekompensaty za szukanie innego lokatora. Przy podpisywaniu umowy nie przeszkadzało mi to ponieważ nie planowałam wcześniejszej wyprowadzki. Czy taki punkt jest zgodny z prawem? Tzn czy właściciel ma prawo do zatrzymania mojej kaucji w zamian za znalezienie kogoś na moje miejsce? Prosiła bym o pomoc ponieważ pierwszy raz spotykam się z czyms takim a nie pierwszy raz wynajmuje mieszkanie. Pozdrawiam