Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania i zwrot kaucji.

Pytanie z dnia 27 grudnia 2021

Witam, wynajmujący zataili FAKT o nie szczelności okien w mieszkaniu gdzie przy temperaturach minus 13 stopni jest zimno i nie chcą rozwiązać problemu mówiąc ze nie da się z tym nic zrobić. Czy możemy na podstawie tego rozwiązać umowa i odzyskać kaucję bo czujemy się oszukani od samego początku z tym że miało być cicho a słychać każdy ruch w innych mieszkaniach no i to o tym oknie balkonowym które całkowicie odstaje od ściany jakby było otwarte i nie chcą pomoc. Co możemy zrobić z tym?

Dzień dobry. Zgodnie z art. 664 KC, jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 1 z dnia 29 grudnia 2021 16:24 Zmodyfikowano dnia: 29 grudnia 2021 16:24 Obejrzało: 206 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Szanowni Państwo, zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Powyższe oznacza, że przy dochowaniu prawem przyjętych obowiązków, możliwym jest, że będziecie Państwo mogli (bez ponoszenia ewentualnych konsekwencji nieprawidłowo wypowiedzianej umowy) wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym. W przypadku, gdyby potrzebowali pomocy zapraszam do kontaktu 505874744, rafal.kubik@kancelariakubik.eu

Odpowiedź nr 2 z dnia 4 stycznia 2022 00:39 Zmodyfikowano dnia: 4 stycznia 2022 00:39 Obejrzało: 190 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.