Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przed terminem.

Pytanie z dnia 04 lutego 2022

Witam. Posiadam mieszkanie na wynajem. W umowie na czas określony 1 roku. Zawarta jest możliwość wypowiedzenia 3 miesięcznego przez najemcę. Czy składające je mi liczy się o ono dopiero z początkiem nowego miesiąca? Np składając wypowiedzenie 5 lutego. Licza się 3 pełne miesiące od marca do końca maja?

Dzień dobry, sposób liczenia terminu wypowiedzenia powinien być określony w umowie. Jeżeli znajdują się w niej zapisy, takie jak np. "Umowa ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego", to wówczas 3 - miesięczny termin wypowiedzenia zakończy się wraz z upływem maja (zakładając że oświadczenie zostało złożone w lutym). W przypadku natomiast, gdy umowa nie zawiera tego rodzaju postanowień, zastosowanie znajdą ogólne reguły liczenia terminów z k.c. (zgodnie z art. 112 k.c. termin oznaczony w miesiącach kończy się z upływem dnia, który datą odpowiada początkowemu dniowi terminu). Okres wypowiedzenia zakończy się wówczas 5 maja. Pozdrawiam

Odpowiedź nr 1 z dnia 7 lutego 2022 07:55 Zmodyfikowano dnia: 7 lutego 2022 07:55 Obejrzało: 231 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dokładnie tak, chyba że co innego wynika z umowy.

Odpowiedź nr 2 z dnia 7 lutego 2022 13:52 Zmodyfikowano dnia: 7 lutego 2022 13:52 Obejrzało: 230 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Jeżeli w umowie najmu nie zostało wprost wskazane, że umowa ulega rozwiązaniu z końcem miesiąca kalendarzowego, to termin wypowiedzenia należy obliczać zgodnie z ogólnymi zasadami obliczania terminów z art.112 KC. W takim przypadku umowa, co do której wypowiedzenie nastąpiło dnia 5 lutego ulegnie rozwiązaniu w dniu 5 maja danego roku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 8 lutego 2022 00:32 Zmodyfikowano dnia: 8 lutego 2022 00:32 Obejrzało: 228 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.