Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przed upływem umowy.

Witam. Czy najemca moze odstąpić od umowy najmu na czas określony przed odebraniem kluczy jesli od czasu podpisania umowy do terminu wydania kluczy w mieszkaniu wydarzyła się awaria (zalana ściana od strony sąsiada) i mieszkanie nie może być oddane najemcy w ustalonym w umowie terminie? Klucze nie zostaly narazie przwkazane. W umowie jest zapis o prawie do natychmiastowego wypowiedzenia przez najemce jeśli mieszkanie nie nadaje się uzytku lub jeśli nie zostaną w terminie naprawione awarie. Nie ma jednak zapisu o wypowiedzeniu jeśli mieszkanie nie zostanie oddane w ustalonym w umowie terminie lub jeśli jego stan w dniu odbioru jest inny niż przy podpisaniu umowy. Czy mamy prawo do wypowiedzenia? Nie wiemy kiedy awaria zostanie naprawiona oraz nie mamy pewności czy np w mieszkaniu nie pojawi się wilgoć po wprowadzeniu. Mamy alergię i wilgoć zagraża naszemu zdrowiu. Z góry dziękuję za odpowiedź.