Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania z powodu grzyba na ścianie.
Pytanie z dnia 02 grudnia 2021
Dzień dobry,
Od października wynajmuje pokój, wczoraj odkryłam grzyb albo pleśń na ścianach za szafa i komoda. Umowe mam zawarta na czas określony (do końca czerwca przyszłego roku). Według niej mogę ją rozwiązać znajdując kogoś na swoje miejsce, lub jeżeli wynajmujący nie wywiąże się ze swoich obowiązków w terminie jednego miesiąca od otrzymania informacji o konieczności przeprowadzenia stosownych prac i remontu.
Właściciele przyjadą w sobotę za tydzień (11 grudnia) ze środkiem grzybobójczym. Obawiam się jednak, ze ta sytuacja będzie się powtarzać. Chciałabym rozwiązać umowe z obawy na stan zdrowia. Czy jest to mozliwe bez szukania kogoś na swoje miejsce?
Dodam jeszcze, ze jestem alergikiem i od kilku tygodni mam kaszel i złe się czuje. Myśle, ze jest to spowodowane wczorajszym odkryciem.
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Tak, w opisanej sytuacji może Pani rozważyć rozwiązanie umowy najmu bez wypowiedzenia w oparciu o art. 682 KC. Zgodnie z tym artykułem jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach. Wszelki ograniczenia dla stosowania tego artykułu zawarte w umowie są bezskuteczne (czyli np. wymóg znalezienia najemcy na Pani miejsce). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Marek Jaroch Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Jaroch
Krakowska 5/602, 15-875 Białystok
Szanowna Pani, taka możliwość istnieje, zarówno w sytuacji, gdy wynajmujący nie usunął wady lub zagraża ona zdrowiu. Z wyrazami szacunku adw Marek Jaroch
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...