Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania z powodu koronawirusa.
Pytanie z dnia 19 kwietnia 2020
Dzień dobry,
Wynajmuję w Poznaniu mieszkanie wraz z 4 innymi osobami. W związku z pandemią liczyliśmy na zmniejszenie czynszu, ale nie doszło do tego. Cały czas płacimy czynsz w pełnej opłacie. Kiedy nie było prawie wszystkich lokatorów (została 1 dziewczyna) próbowano nas okraść. Parę młodych chłopaków dzwonili domofonem A gdy nikt nie odpowiadał weszli na górę I patrzyli przez szybę w drzwiach czy ktoś jest w mieszkaniu. W związku z tym musiałam zabrać wiele swoich rzeczy z mieszkania bo nie czuję się bezpiecznie. W naszej umowie widnieje punkt że aby się wynieść z mieszkania należy znaleźć kogoś na zastępstwo dopóki trwa umowa (do końca lipca ). Czy w związku z pandemią, tym Że nie ma nas w mieszkaniu i nie wiadomo kiedy wrócimy I tym, że właściciel nie zapewnia bezpieczeństwa naszym rzeczom (nie chce naprawić drzwi do kamienicy przez co ludzie mogą wchodzić bez wpisywania kodu) możemy wnosić o inny wymiar wypowiedzenia np. Miesięczny? Bardzo proszę o odpowiedź. Pozdrawiam
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, konieczne jest zapoznanie się z umową najmu. Ostatecznie będzie można spróbować rozwiązać umowę na podstawie klauzuli rebus sic stantibus, tj. przepisu art. 357(1)&1 k.c. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
możecie Państwo rozwiązać umowę w trybie nagłym np. w oparciu o art 357(1) kc w związku z faktem, że nastąpiła sytuacja nieprzewidziany jakiej nikt nie mógł się domyślić przy zawieraniu umowy. W razie sporu każdy sąd powinien wam to uznać, nadto przepis o zakazie wyprowadzki z obowiązkiem znalezienia kogoś na wasze miejsce jest niezgodny z prawem i tym bym się nie przejmował.
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...