Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego.

Witam czy mogę wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego najemcom którzy rażąco złamali zasady najmu? Tj. zamieszkują tam osoby trzecie bez mojej wiedzy oraz mieszkanie nie jest utrzymywane w należytym porządku..wilgoć grzyb na ścianach zespute drzwi oraz inne wyposażenie.. ostatnio z przyczyn pękniętego brodzika prysznicowego na skutek prawdopodobnie niewłaściwego użytkowania zalali sąsiadów z dołu..czy mogę starać się aby to właśnie Ci najemcy pokrywali koszty remontu? Umowa najmu okazjonalnego jest tylko pomiędzy mną a jednym z najemców jednakże właścicielem jest również współmałżonek z którym jestem w trakcie trwania rozwodu i nie jest skłonny podpisać mi wypowiedzenia dla tych najemców..czy istnieje jakiś inny sposób aby się pozbyć z mieszkania lokatorów? Nie chce żeby mieszkanie dalej mi dewastowali.