Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego.

Dzień dobry,
15 kwietnia zawarłam umowe najmu okazjonalnego mieszkania z dwoma osobami, kobieta i mężczyzna (nie jest to malzenstwo). Mieszkanie zamieszkuje również 8 letni syn kobiety.
Czy jeśli jedna z tych osób (mezczyzna) złoży nam wypowiedzenie umowy najmu (bez zgody i podpisu drugiej osoby tj. Kobiety), my wyrażamy zgodę na rozwiązanie tej umowy to czy ta kobieta również powinna się wyprowadzić, z tego mieszkania do dnia wskazanego w wypowiedzeniu? Czy ta umowa wtedy traci ważność?

Jaki może być najkrótszy termin wypowiedzenia, jeśli w umowie jest zapis:
"Umowa może zostać rozwiązana w każdej chwili za zgodą obu stron"?

Jeżeli wypowiedzenie jest wiazace dla tych dwoch osob to czy powinniśmy powiadomić pisemnie kobietę o obowiązku opuszczenia lokalu do dnia .... z uwagi na to wypowiedzenie?

Dodam, że mężczyzna oświadcza że lokal zamieszkuje inna osoba oraz że jest w środku palone(w umowie jest zakaz palenia w lokalu oraz podnajmowania). Ponadto dwa razy interweniowała tam policja - nie znamy szczegółów.

Bardzo proszę o wszelkie i informacje które mogą nam pomóc rozwiązać ta umowe zgodnie z przepisami, jak najszybciej.