Wypowiedzenie umowy najmu pokoju.

Szanowni Państwo,
Jestem właścicielem 3-pokojowego mieszkania, które wynajmuję. Wynajmuję osobno każdy pokój. Umowa podpisana jest na czas określony (9 miesięcy) bez możliwości jej wypowiedzenia (umowa napisana przez prawnika).
W tej chwili lokatorzy z 2 z pokoi opuścili mieszkanie w związku z sytuacją epidemiologiczną w kraju. Zgłosili do mnie wniosek telefonicznie żeby lokator z trzeciego pokoju, który pozostał sam w mieszkaniu opłacał w 100% rachunki za media.
W umowie jest taki zapis:
Strony umowy ustalają, że Najemcy zobowiązani są do ponoszenia opłaty czynszowej do Wspólnoty Mieszkaniowej, opłaty za media (gaz, prąd, woda). Stroną umów na dostawę tych mediów jest Wynajmujący mieszkanie. Wysokość opłat wynika z uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej oraz jest obliczana na podstawie wskaźników liczników i faktur od usługodawców rozliczających zużycie mediów (prąd, gaz, woda). Bieżące miesięczne zużycie oraz opłaty dzielone są w proporcji 1/3 na każdy pokój w danym miesiącu.

Co powinienem zrobić? Czy prośba części najemców jest złamaniem warunków umowy?
Czy dobrym tokiem myślenia jest to, że najemcy mogą przebywać w wynajętym pokoju ile chcą, np. 1 dzień w miesiącu lub 30 dni – jest to ich osobista decyzja.
Jak do sprawy podszedłby sąd?