Wypowiedzenie umowy najmu pokoju.
Pytanie z dnia 02 kwietnia 2020
Witam wynajmuje pokój, nadeszły teraz takie czasy że nie mam pracy, nie mam za co zapłacić za najem. U się wyprowadzam. Jak wygląda sprawa jeśli w umowie mam zapis 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia a muszę zrezygnować teraz? Jest też zapis że jeśli nie zapłacę za 1 okres czynszu wtedy jest natychmiastowe wypowiedzenie przez wynajmującego.
dr n. pr. Arkadiusz Polański Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat dr Arkadiusz Polański
Planty 16c/6a, 25-502 Kielce
W obecnej, kryzysowej sytuacji, Kodeks cywilny przewiduje możliwość skutecznego rozwiązania umowy najmu lokalu ze skutkiem natychmiastowym. Można złożyć wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 357 [1] § 1 Kodeksu cywilnego należycie je uzasadniając, które może ale nie musi skończyć się skierowaniem sprawy na drogę postępowania sądowego. Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie
Podziękowałeś prawnikowi
Filip Węgierski Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Filip Węgierski
Królowej Jadwigi 24/5, 87-100 Toruń
Szanowna Pani, Szanowny, Panie, Wielu najemców obecnie znalazło się w podobnej sytuacji. Nie wiem jak dokładnie wygląda umowa, którą Pani zawarła, ale ze względu na ogłoszony stan epidemii można powoływać się na klauzule generalne zawarte w Kodeksie cywilnym. Wyjść z sytuacji jest kilka i zależy co chce się uzyskać. Istnieje możliwość starania się o: 1) obniżenie lub "zamrożenie" czynszu, 2) rozwiązanie umowy 3) inne rozwiązanie wspólnie wypracowane przez strony Tylko niektóre z rozwiązań to np.: 1) powołanie się na klauzulę nadzwyczajnej zmiany stosunków ( art. 357(1) k.c.) 2) powołanie się na konieczność współdziałania przy wykonywaniu zobowiązania (art. 354 k.c. ) 3) niewykonanie świadczenia z przyczyn niezależnych od Pani (art. 471 k.c. ) Jeżeli pojawiłyby się dodatkowe pytania lub potrzeba pomocy, serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego (+48519725201) lub mailowego (adwokat@wegierski.eu) Z poważaniem adwokat Filip Węgierski
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.