Wypowiedzenie umowy najmu pokoju.

Pytanie z dnia 06 kwietnia 2020

Dzień dobry, chciałbym się dowiedzieć, jakie byłyby konsekwencje zerwania umowy najmu pokoju. Na początku marca wynająłem pokój w Poznaniu, ale jako, że wybuchła epidemia nie mogłem znaleźć pracy i mam teraz problem z zapłatą czynszu. Firma, która mi wynajmuje nie byłaby stratna gdybym zerwał umowe i się wyprowadził, ponieważ mają jeszcze kaucje za pokój w wysokości miesięcznego czynszu. Nie mogę rozwiązać umowy za porozumieniem stron, bo musze znaleźć kogoś na moje miejsce, a w obecnej sytuacji jest to bardzo ciężkie do zrobienia. Dlatego chciałbym się zapytać czy mogę zerwać umowę i jakie będą tego konsekwencje.

Pozdrawiam
Adrian Łyskawa

Dzień dobry jeśli umowa nie przewiduje możliwości wypowiedzenia, to konsekwencją będzie konieczność zapłaty czynszu do końca okresu jej obowiązywania wraz z odsetkami W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Odpowiedź nr 1 z dnia 7 kwietnia 2020 10:38 Zmodyfikowano dnia: 7 kwietnia 2020 10:38 Obejrzało: 270 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, w związku z obecnie panującą sytuacja, której w momencie zawarcia umowy nikt nie mógł przewidzieć może się Pan powoła na art. 357(1) kc i w tym trybie rozwiązać umowę, może uda się nawet nie tracić kaucji, § 1. Jeżeli z powodu nadzwyczajnej zmiany stosunków spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami albo groziłoby jednej ze stron rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy, sąd może po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, oznaczyć sposób wykonania zobowiązania, wysokość świadczenia lub nawet orzec o rozwiązaniu umowy. Rozwiązując umowę sąd może w miarę potrzeby orzec o rozliczeniach stron, kierując się zasadami określonymi w zdaniu poprzedzającym. z poważaniem Adwokat Michał Bukowski

Odpowiedź nr 2 z dnia 8 kwietnia 2020 12:07 Zmodyfikowano dnia: 8 kwietnia 2020 12:07 Obejrzało: 268 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.