Wypowiedzenie umowy najmu pokoju.
Pytanie z dnia 23 kwietnia 2020
Dzień dobry, mój problem dotyczy wypowiedzenia umowy najmu pokoju w mieszkaniu we Wrocławiu, z którego nie korzystam w czasie epidemii, jestem studentką i czas, kiedy uczelnie wyższe są zamknięte spędzam w domu rodzinnym. Umowa jest ważna do końca sierpnia. Własciciel mieszkania nie określił warunków wypowiedzenia umowy przez najemcę, ale też nie zastrzegł jej w umowie. Teraz Wynajmujący nie chce wyrazić zgody na odstąpienie od umowy, ale według praawa cywilnego mam prawo z miesiecznym wyprzedzeniem złożyć wypowiedzenie. Czy jeśli wyślę pocztą wypowiedzenie na adres Wynajmujacego, to mogę obawiać się poniesienia jakis dodatkowych konsekwencji? Termin złożenia to data wysłania wypowiedzenia czy doreczenia go do własciciela mieszkania?
Sławomir Waliduda Adwokat (Od 1993)
Kancelaria Adwokacka adw. Sławomir Waliduda
Tadeusza Kościuszki 6/5, 50-038 Wrocław
Szanowna Pani, jeśli zawarła Pani umowę najmu na czas oznaczony, to jedyną możliwością jej wcześniejszego wypowiedzenia, zgodnie z art. 673 § 3 kc są wypadki określone w umowie. Jeśli próbowałaby Pani mimo wszystko umowę wypowiedzieć, to wynajmującemu będzie przysługiwało roszczenie o zapłatę czynszu do czasu, na który umowa została zawarta. Bardziej szczegółowej porady mogę udzielić po przeanalizowaniu wiążącej Państwa umowy. W razie takiej chęci zapraszam do kontaktu.
Podziękowałeś prawnikowi
Bartłomiej Łukomski Radca prawny (Od 2007)
Kancelaria Radcy Prawnego Bartłomiej Łukomski
Juliusza Lea 5a/3, 30-046 Kraków
Nie ma Pani prawa do wypowiedzenia umowy. Jak Pani napisała, umowa zawarta jest na czas określony, do końca sierpnia. Jeśli w umowie nie ma nic na temat wypowiedzenia, nie może jej Pani wypowiedzieć. Przepisy kodeksu cywilnego, o których Pani wspomina, mają odniesienie do umowy zawartej na czas nieokreślony. Po to zawieramy umowę na czas określony, żeby jej nie wypowiadać. Taki jest jej clue. Jedyną opcją jest próba dogadania się z właścicielem i ewentualne obniżenie czynszu lub rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Pozdrawiam, BŁ
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...