Wypowiedzenie umowy najmu pokoju a dopłata do kaucji.

Właściciel mieszkania ma prawo żądać naprawienia szkody wyrządzonej przez lokatora. To na właścicielu jednak ciąży obowiązek udowodnienia, że do zniszczenia doszło z winy lokatora. Powyższe wymaga porównania stanu lokalu w chwili wydania go lokatorowi i z chwili opuszczenia go przez lokatora. W praktyce właściciel powinien dysponować protkołami zdawczo-odbiorczymi. Brak protokołu zdawczo-odbiorczego po wydaniu lokalu znacząco zmniejsza jego szanse na uzyskanie odszkodowania z uwagi na braki dowodowe. Oczywiście, zawsze może próbować posiłkować się świadkami (nowymi lokatorami), ale z mojej praktyki wynika, że sądy nie uznają tego za wystarczający dowód. Ponadto, właściciel musi wykazać wysokość szkody. Reasumując powyższe, jeżeli zniszczenia nie powstały z Pani winy, powinna Pani odmówić zapłaty. Gdyby doszło do sporu sądowego, najprawdopodbniej wygra Pani.