Wypowiedzenie umowy najmu pokoju z powodu epidemii koronawirusa.

Pytanie z dnia 24 marca 2020

Czy mogę zrezygnować z wynajmu pokoju na czas określony gdzie przebywa w nim 7 osób i nic nie jest dezynfekowane przez właścicielkę? Panuje pandemia, nie mogę odbyć tam kwarantanny. Właścicielka na to - warunki rozwiązania umowy reguluje punkt C Regulaminu (umowy) - albo osoba na Pani miejsce, albo 3 krotność czynszu. Sytuacja jest wyjątkowa, ale ani spółdzielnia, ani dostawcy wszystkich mediów nie rezygnują z pobierania opłat i nie wyrażają zgody na odstąpienie od umowy”.

Jeżeli najem zagraża zdrowiu, to można rozwiązać umowę. Zapraszam do kontaktu, m.kozlowski@ewslegal.pl, 531 374 466, radca prawny Marcin Kozłowski

Odpowiedź nr 1 z dnia 24 marca 2020 18:03 Zmodyfikowano dnia: 24 marca 2020 18:03 Obejrzało: 350 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Jeżeli umowa najmu jest zawarta na czas określony, to należy sprawdzić, czy została przewidziana możliwość jej wypowiedzenia i jaki jest okres wypowiedzenia. Jeżeli takiej możliwości nie ma, to niestety umowy nie można wypowiedzieć. Ponadto, wypowiedzenie umowy może być możliwe, jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych. Wówczas najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach (art. 682 Kodeksu cywilnego).

Odpowiedź nr 2 z dnia 24 marca 2020 21:01 Zmodyfikowano dnia: 24 marca 2020 21:01 Obejrzało: 348 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.