wypowiedzenie umowy najmu przed upływem terminu
Pytanie z dnia 08 sierpnia 2019
Czy mogę wypowiedzieć umowę na czas określony w przypadku występowania grzyba i pleśni w łazience z powodu niesprawnej wentylacji ? Właściciel w momencie poinformowania go o wadzie lokalu zadeklarował się naprawić szkodę, ale na mój koszt gdyż w umówię mamy taki zapis : „2. Najemca zobowiązuje się do:
a) utrzymywania przedmiotu najmu w należytym stanie technicznym i sanitarnym oraz dbania o mienie Wynajmującego;
b) wykonywania bieżących napraw i konserwacji we własnym zakresie i na własny koszt, także do usuwania wszelkich szkód powstałych w Lokalu;”.Czy mogę nie zgodzić się na naprawę na mój koszt i wypowiedzieć umowę ?
Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Pani/Panu, Stosownie do art. 662 § 1 Kodeksu cywilnego, wynajmujący utrzymywać rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jeżeli grzyb i pleśń w łazience oraz niesprawna wentylacja są na tyle poważne, że zagrażają zdrowiu to możliwe jest wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę. Zgodnie z art. 682 Kodeksu cywilnego, jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień http://www.adwokat-katowice.com.pl http://www.rozwod-adwokat.com.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...