Wypowiedzenie umowy najmu przed upływem umowy,
Pytanie z dnia 27 listopada 2019
Dzień dobry, otrzymałam dziś telefon od właściciela czy mogłabym się już wyprowadzić z wynajmowanego mieszkania ( do końca umowy zostało 7 miesięcy ) bo on jednak chciałby je sprzedać. Po mojej odmowie zapytał czy mogą przychodzić oglądać zainteresowani co jest dziwne bo wydaje mi się że nikt nie kupuje mieszkania które dostanie za pół roku. Czy właściciel może mnie wyrzucić bez powodu? Żadne rachunki nie były opóźnione, wszystko płacone z tygodniowym wyprzedzeniem. Jednak martwi mnie ten telefon ponieważ przy umowie było podpisane że w razie wypowiedzenia moja mama mnie przyjmie przez co właściciel nie będzie musiał zapewniać zastępczego lokum. Z góry dziękuję
Danuta Janiszewska Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcy Prawnego Danuta Janiszewska
Komandorska, 69, 80-299 Gdańsk
Witam, co do zasady nie ma możliwości wyrzucenia Pani z tego lokalu. Wypowiedzieć umowę można jeżeli naruszy Pani postanowienia ustawy o ochronie praw lokatorów , ewentualnie zapisy umowy . Oczywiście ten kto będzie chciał nabyc mieszkanie , poczeka, zostanie zawarta umowa przedwstępna sprzedaży i tyle. Kupujący może także kupić ten lokal pomimo tego , że Państwo go najmujecie, wtedy on wchodzi w prawa Wynajmującego. Od Pani zależy, czy chce Pani udostępniać mieszkanie do oglądania przez osoby trzecie. Pzdr. r.pr. Danuta Janiszewska , kancelaria@janiszewska.eu
Podziękowałeś prawnikowi
Wojciech Dominiak Adwokat (Od 2013)
Adwokacka Spółka MSM Malczewski Stoczczak i Partnerzy
Bolesława Chrobrego 17/2, 64-100 Leszno
Wyłączne podstawy do wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego przez wynajmującego są wymienione w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, a wynajmujący nie może samodzielnie ich ustalać. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...