Wypowiedzenie umowy najmu przez studenta z powodu koronawirusa.

Dzień dobry, przede wszystkim warto zwrócić się do wynajmującego z wnioskiem o rozwiązanie umowy na mocy porozumienia stron. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Szanowny Panie, Wielu najemców obecnie znalazło się w podobnej sytuacji jak Pan. Nie wiem jak dokładnie wygląda umowa, którą Pan zawarł, ale ze względu na ogłoszony stan epidemii można powoływać się na klauzule generalne zawarte w Kodeksie cywilnym. Wyjść z sytuacji jest kilka i zależy co chce Pani uzyskać. Istnieje możliwość starania się o: 1) obniżenie lub "zamrożenie" czynszu, 2) rozwiązanie umowy 3) inne rozwiązanie wspólnie wypracowane przez strony Tylko niektóre z rozwiązań to np.: 1) powołanie się na klauzulę nadzwyczajnej zmiany stosunków ( art. 357(1) k.c.) 2) powołanie się na konieczność współdziałania przy wykonywaniu zobowiązania (art. 354 k.c. ) 3) niewykonanie świadczenia z przyczyn niezależnych od Pani (art. 471 k.c. ). Przy umowach na czas określony możliwości wypowiedzenia są znacznie ograniczone, jednakże w mojej ocenie zaistniała sytuacja wcale nie pozostawia najemców bez wyjścia. Jeżeli miałby Pan dodatkowe pytania lub potrzebowałby Pan pomocy, serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego (+48519725201) lub mailowego (adwokat@wegierski.eu) Z poważaniem adwokat Filip Węgierski