Wypowiedzenie umowy najmu przez studentów z powodu epidemii koronawirusa.

Dzień Dobry,
wynajmuję z koleżanką mieszkanie (studiujemy). Jednak, na czas koronawirusa w Polsce wróciłyśmy do domów rodzinnych, a wynajmowane mieszkanie stoi puste. W umowie jest napisane, że obowiązują nas opłaty stałe (1800 wynajem + 700 opłaty), niezależnie od tego, ile prądu i wody zużyjemy. Czy w przypadku przyczyn niezależnych od nas (koronawirusa) możemy się ubiegać o jakieś obniżenie czynszu u właściciela? Do Gdyni nawet jakbym chciała jechać teraz, to nie mogę (zakaz przemieszczania się). Wiem, że mogę się próbować dogadać z właścicielem, ale czy są na to jakieś przepisy prawne?
Proszę o pomoc.